Rà soát, không để đất công ở không

Năm 2008, gia đình ông Lê Hữu Tuyết, ở phường Nghĩa Trung (Gia Nghĩa) mua 1 mảnh đất ở tổ dân phố 1, phường Nghĩa Trung. Mảnh đất này có chiều ngang 12m mặt đường, tổng diện tích hơn 300m2. Sau đó, ông Tuyết cho gia đình em rể 6m ngang để cùng làm nhà sinh sống.

Đến năm 2011, Nhà nước thu hồi hơn 200m2 đất của ông Tuyết để thực hiện dự án đường Bắc - Nam giai đoạn 2 (hiện là đường Tôn Đức Thắng), nên thửa đất chỉ còn lại 91m2. Hiện tại, gia đình ông Tuyết và em rể sinh sống trên mảnh đất trên và sổ đỏ đứng tên chung 2 gia đình.

Theo ông Tuyết, thửa đất trên sổ đỏ chỉ còn lại 91m2, nhưng thực tế, cả gia đình ông và em rể đang sử dụng nhiều hơn. Bởi trước đây, Nhà nước thu hồi đất để làm đường nhiều, nhưng chưa sử dụng hết phần đất thu hồi.

Khu vực đất dôi dư có diện tích nhỏ, nằm tiếp giáp với phần đất của gia đình ông. Lâu nay, gia đình ông đã sử dụng tạm phần đất dôi dư này để làm mặt bằng kinh doanh, buôn bán.

Gia đình ông Tuyết rất mong được TP. Gia Nghĩa đo đạc, giao lại phần đất dôi dư này (có thu tiền sử dụng đất) để sử dụng ổn định, hiệu quả. “Đất này là của Nhà nước, nhưng chưa sử dụng. Nếu được Nhà nước giao lại, chúng tôi sẵn sàng đóng thuế đầy đủ”, ông Tuyết cho hay.

Ông Tuyết chỉ là một trong nhiều hộ dân đang sử dụng đất dôi dư của Nhà nước tại dự án đường Bắc - Nam giai đoạn 2. Ông Tuyết cũng như các hộ dân này đều mong muốn được Nhà nước điều chỉnh, bổ sung phần đất dôi dư để sử dụng hợp pháp, tránh lãng phí.

Việc sử dụng hiệu quả nguồn đất công dôi dư sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, mang lại hiệu quả kinh tế cho cả Nhà nước và người dân

Theo Chủ tịch UBND TP. Gia Nghĩa Đỗ Tấn Sương, trong quá trình xây dựng, phát triển đô thị, Nhà nước đã thu hồi nhiều diện tích đất của người dân để xây dựng hạ tầng. Nhưng trong quá trình triển khai, một số công trình không sử dụng hết phần đất thu hồi, dẫn đến nhiều diện tích dôi dư.

Phần lớn những diện tích đất dôi dư là manh mún, nhỏ lẻ, nằm liền kề với đất của người dân, tiếp giáp với đường giao thông và đang được người dân tạm sử dụng, lấn chiếm.

Dù nhỏ lẻ, nhưng tổng diện tích đất dôi dư trên địa bàn TP. Gia Nghĩa cũng lên tới hàng chục ha. Phần lớn đất dôi dư nằm ở các vị trí đắc địa, có giá trị thương mại cao.

Nhiều diện tích đất dôi dư hiện nay không thuộc quyền quản lý của đơn vị nào. Bởi vì, trước đây, khi hoàn tất công trình xây dựng, phần đất dôi dư chưa được chủ đầu tư làm thủ tục bàn giao lại cho cơ quan quản lý Nhà nước.

Trước tình hình trên, UBND TP. Gia Nghĩa đã giao các phòng, ban chuyên môn rà soát lại diện tích đất dôi dư trên địa bàn để có hướng sử dụng hiệu quả, tránh lãng phí.

“Những diện tích này nhỏ, manh mún nên thành phố đã đề nghị UBND tỉnh cho phép cấp lại người dân theo hình thức có thu tiền sử dụng đất. Điều này vừa tạo điều kiện cho người dân được sử dụng đất hợp pháp để phát triển kinh tế, vừa góp phần tăng nguồn thu ngân sách”, ông Sương cho hay.

Việc sử dụng hiệu quả nguồn đất công dôi dư sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, mang lại hiệu quả kinh tế cho cả Nhà nước và người dân

Tại buổi làm việc mới đây với UBND TP. Gia Nghĩa, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Văn Chiến cũng đồng tình với phương án xử lý đất công dôi dư tại Gia Nghĩa.

Theo ông Chiến, đất dôi dư manh mún, nhỏ lẻ, rất khó để Nhà nước sử dụng vào các mục đích xây dựng hạ tầng cơ sở, cho thuê. Do đó, việc đo đạc, cấp lại cho người dân theo hình thức có thu tiền sử dụng đất là hợp lý, phù hợp với quy định.

Còn đối với những diện tích đất công dôi dư đủ diện tích, đủ điều kiện cho thuê thì TP. Gia Nghĩa phải tiến hành đấu giá, bảo đảm đúng quy định của pháp luật.