Các địa phương vốn đã khó khăn sẽ khó khăn hơn trong quảng bá đầu tư. Các nhà đầu tư tiềm năng cũng khó lòng chịu mở hầu bao và chia sẻ ý tưởng. Bên cạnh đó, việc “treo” các dự án trong thời gian dài sẽ làm đình trệ, rối loạn, thậm chí phá vỡ quy hoạch, sử dụng quỹ đất cũng như việc khai thác, phát huy các giá trị, tiềm năng trên các lĩnh vực khác. Các nhà hoạch định chiến lược phát triển kinh tế-xã hội của các địa phương cũng sẽ thiếu tự tin khi đưa ra các ý tưởng mới. Không chớp đúng thời điểm, nhịp độ phát triển chắc chắn “chững” lại cùng với sự phá sản của các dự án…
Như luật bất thành văn, khi đã có chủ trương chấp thuận đầu tư và bắt đầu thực hiện thủ tục giao đất cho một dự án nào đó, những diện tích đất trong vùng quy hoạch dự án này đã trở thành “cấm địa”. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến sự bất khả thi của các dự án. Có thể là do chậm trễ và khó khăn trong khâu giải tỏa đền bù giải phóng mặt bằng; có thể là do ách tắc trong quá trình lập dự án và các lý do khác dẫn đến sự không thống nhất giữa ngành chức năng địa phương và nhà đầu tư; cũng có thể là do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính hoặc bế tắc về phương án sản xuất-kinh doanh. Bên cạnh đó, còn có những lý do rất tiêu cực như: không ít nhà đầu tư chỉ nhúng tay vào để chiếm dụng dự án, chiếm dụng quỹ đất tốt để sau đó tìm kiếm cơ hội “sang tay” cho người khác để hưởng phần lợi nhuận mà họ có thể tranh thủ được. Trong trường hợp này, nhà đầu tư đã biến thành nhà đầu cơ…
Hy vọng rằng, các cam kết hai chiều giữa chính quyền các tỉnh và các nhà đầu tư sẽ được thực hiện nghiêm túc theo quy định của pháp luật để góp phần “xóa” dần tình trạng các dự án treo, giúp môi trường đầu tư ngày càng minh bạch và không để lại những hệ lụy xấu ■