Mức học phí khác nhau
Liên tục trong thời gian qua, tình trạng mua bán, sang nhượng đất diễn ra sôi động tại nhiều địa phương. Tranh thủ thời điểm này, Trường Cao đẳng Cộng đồng (CĐCĐ) Đắk Nông và Trung tâm Giáo dục Thường xuyên và Ngoại ngữ-Tin học (GDTX-NN-TH) tỉnh Đắk Nông đã thông báo chiêu sinh khóa học bất động sản (BĐS) và kế hoạch thi sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới. Hiện, hai cơ sở giáo dục này đưa ra mức học phí khác nhau.
Theo thông báo tuyển sinh ngày 17/2 của Trung tâm GDTX-NN-TH, đơn vị này phối hợp với Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam thuộc Tập đoàn VCB tổ chức khóa học "Bất động sản". Mỗi khóa học 3 lớp gồm Môi giới BĐS, Định giá BĐS và Quản lý sàn giao dịch BĐS.
Cũng theo thông báo này, mỗi lớp có mức học phí là 1,3 triệu đồng. Tuy nhiên, nếu người học đăng ký học 3 lớp sẽ được giảm 1,7 triệu đồng, chỉ phải đóng 2,2 triệu đồng. Đặc biệt, trung tâm này còn tặng người học một khóa học về Phong thủy BĐS nếu đăng ký học 3 lớp, trong thời gian sớm nhất.
Trong khi đó, Trường CĐCĐ Đắk Nông cũng phối hợp với Công ty Cổ phần khoa học và Xây dựng mở 3 lớp học tương tự, với học phí 1,2 triệu đồng mỗi lớp. Khi học viên đăng ký 3 lớp cùng lúc sẽ được giảm học phí và chỉ phải đóng 2,8 triệu đồng.
 |
Trường CĐCD Đắk Nông thông báo tuyển sinh khóa học BĐS với mức giá 2,8 triệu đồng/3 lớp |
Tuy nhiên, khi biết thông tin Trung tâm GDTX-NN-TH thu học phí thấp hơn, một nhân viên của Trường CĐCĐ Đắk Nông đã đồng ý giảm mức học phí xuống 2,2 triệu đồng.
“Sau khi hoàn thành khóa học thì chỉ phải đóng thêm 500.000 đồng cho Sở Xây dựng là được thi, cấp chứng chỉ. Tổng cộng cả khóa học đến khi được cấp chứng chỉ, mỗi học viên chỉ mất khoảng 2,7 triệu đồng”, nhân viên của trường này tư vấn.
Vẫn chưa được ủy quyền tổ chức thi sát hạch ?
Liên lạc với số điện thoại công khai trên thông báo tuyển sinh của Trung tâm GDTX-NN-TH, người nghe điện thoại xác nhận là nhân viên của trung tâm. Người này cho biết, đây là khóa đầu tiên đơn vị tổ chức tuyển sinh khóa đào tạo về BĐS. Dù thông báo thời gian học là 2 ngày/lớp song thực tế thì rút ngắn rất nhiều.
“Nếu em đăng ký học 3 lớp thì chỉ cần học 6 buổi tối, mỗi buổi chỉ kéo dài khoảng hơn một tiếng đồng hồ. Sau khi học xong, em sẽ được cấp một giấy chứng nhận hoàn thành khóa học để hoàn thiện hồ sơ tham gia kỳ thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS”, nam nhân viên này tư vấn.
Cũng theo người này, ngoài khoản học phí 2,2 triệu đồng để có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mỗi học viên sẽ đóng thêm 1,8 triệu đồng để ôn luyện trước khi thi chứng chỉ hành nghề.
“Đề thi và tổ chức thi chứng chỉ hành nghề sẽ do Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam (đơn vị liên kết mở lớp) phụ trách, sau đó Sở Xây dựng sẽ công nhận và cấp chứng chỉ”, người phía đầu dây của Trung tâm GDTX- NN-TH chia sẻ về quy trình cấp chứng chỉ hành nghề BĐS.
Tương tự, nhân viên tư vấn của Trường CĐCĐ Đắk Nông cũng cho rằng, dù thông báo thời gian học của mỗi lớp kéo dài trong 2 ngày nhưng thực tế học viên chỉ học từ 19h30 đến 21h.
“Hiện tại đã có khoảng 50 học viên đăng ký và lớp sẽ khai giảng vào ngày 2/3”, nhân viên Trường CĐCĐ Đắk Nông nói và thông tin thêm, một lớp học khác khai giảng ngày 23/2 đã có cả trăm học viên tham dự.
 |
Trung tâm GDTX-NN-TH tỉnh lại đưa ra mức giá khoảng 4 triệu đồng để có một chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS |
Liên quan đến vấn đề này, ông Lê Đức Ánh, Giám đốc Trung tâm GDTX- NN-TH tỉnh xác nhận, đơn vị này đã có liên kết một đơn vị tại Hà Nội để chiêu sinh khóa học về môi giới BĐS.
Tuy nhiên, khi được hỏi đã hoàn thiện các thủ tục để bảo đảm quy định về sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề BĐS hay chưa, ông Ánh cho biết: “Chúng tôi mới thông báo tuyển sinh để đủ số lượng mở lớp. Sau khi chiêu sinh đủ, đơn vị liên kết sẽ làm việc với Sở Xây dựng để hoàn tất các điều kiện tổ chức thi sát hạch. Trong trường hợp cơ quan chức năng không đồng ý, chúng tôi sẽ gửi học viên đến địa phương khác để thi”.
Trước đó, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) đề nghị sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS; trong đó có nội dung cấm môi giới cá nhân hoạt động độc lập. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề nghị bổ sung quy định, phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học BĐS mới được thi cấp sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.
Theo một lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông, cả hai đơn vị được liên kết đều chưa được ủy quyền tổ chức thi sát hạch chứng chỉ nghề môi giới BĐS trên địa bàn.
"Để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, người học phải đáp ứng đủ các quy định tại Thông tư 11/2015-TT-BXD. Ngoài ra, đơn vị tổ chức thi sát hạch phải được Bộ Xây dựng công nhận là cơ sở đào tạo về môi giới BĐS, định giá BĐS và quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS. Hiện Sở Xây dựng mới chỉ ủy quyền cho 2 đơn vị có trụ sở tại TP. HCM và TP. Đà Nẵng tổ chức sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS trong năm 2022", vị lãnh đạo Sở Xây dựng thông tin thêm.