Nhiều khu đô thị ở Đắk Nông nhiều năm nằm trên giấy

Dự án Khu đô thị mới tổ 4, phường Nghĩa Đức được UBND tỉnh Đắk Nông phê duyệt năm 2020. Triển khai trên khu đất gần 72ha, dự án phải thu hồi hơn 57ha đất của 134 trường hợp.

Vào năm 2022, UBND TP. Gia Nghĩa đã phê duyệt kế hoạch thu hồi đất và tiến hành điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm. Thành phố có kế hoạch sẽ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), thu hồi đất ngay trong năm 2022.

Nhưng đến nay, công tác GPMB vẫn chưa được thực hiện. Các cơ quan chuyên môn của TP. Gia Nghĩa đã kê khai, kiểm đếm 82 trường hợp với diện tích hơn 41ha. Có 52 trường hợp chưa kê khai, kiểm đếm với diện tích gần 16ha.

Theo UBND TP. Gia Nghĩa, công tác GPMB tại dự án gặp khó khăn do có sự sai khác vị trí thực tế sử dụng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp. Việc xác định giá đất cụ thể của dự án cũng gặp khó khi không có đơn vị nào tham gia dù thành phố đã nhiều lần mời.

Dự án chậm triển khai đã gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống người dân. Ông Nguyễn Huy Hảo, một người dân trong vùng dự án bức xúc: Sau khi chính quyền vận động dừng chăm sóc cây để phục vụ công tác thu hồi đất, chúng tôi làm theo nên vườn cây héo úa, chết dần. Giờ giá cả nông sản lên cao, chúng tôi mất đi nguồn thu, lâm vào cảnh nợ nần.

Dự án Khu đô thị mới số 3, phường Nghĩa Trung cũng đang nằm trên giấy suốt nhiều năm triển khai. Dự án thuộc danh mục thu hồi đất do HĐND tỉnh Đắk Nông thông qua cuối năm 2018.

Dự án có tổng diện tích sử dụng 56,33ha với tổng kinh phí hơn 536 tỷ đồng, dự kiến xây dựng, hoàn thành trong 36 tháng.

Nhưng tới nay, dự án này vẫn chưa thực hiện được công tác GPMB. Hầu hết người dân vùng quy hoạch dự án chưa đồng thuận, có nhiều đơn thư phản ánh lên các cấp chính quyền.

Dự án Khu đô thị mới số 1 dọc đường Bắc Nam giai đoạn 2 cũng đang bị tắc GPMB. Dự án được triển khai trên địa bàn 2 phường Nghĩa Tân và Nghĩa Trung, dự kiến thu hồi gần 13ha đất của 98 trường hợp.

Sau khi UBND TP. Gia Nghĩa ban hành thông báo thu hồi đất, cơ quan chuyên môn đã triển khai công tác GPMB và thông báo đến người dân đề nghị phối hợp kiểm đếm. Tại phường Nghĩa Tân, 25/76 trường hợp đã phối hợp kê khai và kiểm đếm được hơn 0,5ha. Toàn bộ các trường hợp thuộc địa bàn phường Nghĩa Trung không phối hợp kê khai.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Đắk Nông, thời gian qua, TP. Gia Nghĩa đã kêu gọi nhiều dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới. Tỉnh Đắk Nông đã đưa một số dự án này vào các dự án trọng điểm về GPMB nhưng tiến độ thực hiện rất chậm.

Về mặt khách quan, việc GPMB gặp khó do hồ sơ sử dụng đất, nhà ở của người dân Gia Nghĩa khá phức tạp. Công tác quản lý Nhà nước về đất đai lưu trữ qua các thời kỳ không đầy đủ hoặc thiếu tính chính xác, ảnh hưởng tới quá trình xác nhận hồ sơ làm căn cứ áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Nhưng về mặt chủ quan, một số dự án thực hiện trình tự thu hồi đất không bảo đảm quy định. Tại một số dự án không đủ bố trí kinh phí một lần để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. Phần lớn người dân trong vùng dự án không đồng thuận với việc thực hiện các dự án nên thiếu hợp tác. Trong khi đó, một số sở, ngành, chủ đầu tư và cả cán bộ thực thi nhiệm vụ GPMB còn đùn đẩy, né tránh trách nhiệm, gây kéo dài thời gian thực hiện.