Dự án đứng hình suốt 5 năm... vì vướng mặt bằng 1 hộ dân

Dự án Khu dân cư tập trung tổ dân phố 3, thị trấn Ea T’ling, huyện Cư Jút được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2020. Dự án do Công ty Cổ phần bất động sản HANO-VID làm chủ đầu tư, triển khai trên quy mô 11,6ha.

Năm 2021, UBND huyện Cư Jút đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 33 hộ gia đình trong vùng dự án, với kinh phí hơn 35,4 tỷ đồng. Trong khu vực dự án hiện chỉ còn duy nhất 1 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng đó là gia đình ông Nguyễn Văn Đức. Ông Đức có hơn 3.500m² đất ở bon U2, thị trấn Ea T’ling bị UBND huyện Cư Jút thu hồi (theo Quyết định số 978, ngày 7/4/2021).

Theo ông Đức, dự án được UBND tỉnh Đắk Nông phê duyệt tháng 7/2020 đã xác định, vị trí thực hiện là tổ dân phố 3, thị trấn Ea T’ling. Nhưng sau đó, UBND tỉnh Đắk Nông đã ban hành quyết định điều chỉnh phạm vi thực hiện dự án thành “thị trấn Ea T’ling”, mở rộng phạm vi thu hồi đất.

Ông Đức cho rằng việc điều chỉnh này không hợp lý, dẫn đến quyết định thu hồi đất của UBND huyện Cư Jút đối với gia đình ông là chưa đủ cơ sở pháp lý.

Ngay sau khi nhận được quyết định thu hồi đất, ông Đức đã gửi đơn khiếu nại lên UBND huyện Cư Jút. Ngày 30/6/2021, UBND huyện Cư Jút ban hành Quyết định 1820/QĐ-UBND, khẳng định việc thu hồi đất của gia đình ông Đức là đúng quy định. Tuy nhiên, ông Đức tiếp tục khiếu nại lên UBND tỉnh Đắk Nông.

Tháng 11/2023, các sở, ngành liên quan và UBND tỉnh Đắk Nông đã tổ chức đối thoại với ông Đức nhằm giải quyết khiếu nại nhưng không đạt được sự thống nhất.

Sau quá trình xem xét, ngày 15/12/2023, UBND tỉnh Đắk Nông ban hành Quyết định số 1737/QĐ-UBND, giữ nguyên nội dung Quyết định 1820/QĐ-UBND của UBND huyện Cư Jút. Chính quyền cả hai cấp đều khẳng định, việc thu hồi đất là hợp pháp và khiếu nại của ông Đức không có cơ sở.

Theo UBND huyện Cư Jút, Dự án khu dân cư tập trung tổ dân phố 3 có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo trung tâm huyện Cư Jút.

Chính quyền địa phương khẳng định, quá trình thu hồi đất cho dự án được thực hiện đúng quy định pháp luật. Mức bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân bị thu hồi đất đã được xây dựng sát với giá thị trường. Nhưng trong quá trình thu hồi đất, một số trường hợp chưa đồng thuận nên quá trình giải phóng mặt bằng kéo dài.

Dự án này cần thu hồi đất của 37 trường hợp và có 36 trường hợp đã nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng. Thời gian qua, chính quyền địa phương đã tổ chức tuyên truyền, vận động ông Nguyễn Văn Đức bàn giao mặt bằng nhưng không thành. Phía nhà đầu tư cũng có thiện chí hỗ trợ cho gia đình ông Đức nhưng các bên chưa tìm được tiếng nói chung.

Sau nhiều nỗ lực bất thành, cơ quan chuyên môn đã đề xuất áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất. Ngày 18/2/2025, UBND huyện Cư Jút đã ban hành Quyết định số 217/QĐ-UBND về việc cưỡng chế thu hồi hơn 3.500m² đất của ông Nguyễn Văn Đức để thực hiện Dự án khu dân cư tập trung tổ dân phố 3, thị trấn Ea T’ling. Thời gian thực hiện cưỡng chế từ ngày 11 đến 12/3/2025.

“UBND huyện đã giao cho các phòng, ban và chính quyền tiếp tục tổ chức triển khai trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất theo quy định. Chúng tôi rất mong gia đình ông Đức sẽ tự nguyện bàn giao mặt bằng, tránh phải để xử lý bước cuối cùng là cưỡng chế”, lãnh đạo UBND huyện Cư Jút cho hay.