Dự án di dời 212 hộ dân ở Gia Nghĩa mắc kẹt vì mặt bằng

Bộn bề công việc

Dự án di dời, tái định cư cho 212 hộ dân ở trung tâm TP. Gia Nghĩa (gọi tắt là Dự án di dời 212 hộ dân) được UBND tỉnh Đắk Nông phê duyệt tháng 12/2020. Dự án được điều chỉnh tháng 1/2024 và do UBND TP. Gia Nghĩa làm chủ đầu tư.

Đây là dự án thu hồi đất, GPMB để thực hiện Dự án Quảng trường trung tâm TP. Gia Nghĩa. Dự án do Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng (BQLDA) tỉnh Đắk Nông làm chủ đầu tư. Tổng diện tích thực hiện GPMB dự án là 10,59ha.

Diện tích vùng lõi dự án là 2,78ha, được UBND TP. Gia Nghĩa hoàn thành GPMB vào tháng 12/2022 và bàn giao cho BQLDA tỉnh Đắk Nông triển khai thi công. Hiện quảng trường đã thi công đạt khoảng 64% giá trị hợp đồng.

Phần diện tích cần GPMB còn lại của Dự án di dời 212 hộ dân là 7,81ha. Khu vực thu hồi đất phân bố tại 3 phường: Nghĩa Đức (1,14ha), Nghĩa Trung (4,15ha) và Nghĩa Thành (2,52ha). Công tác GPMB khu vực dự án diễn ra rất chậm và đang vướng mắc ở nhiều khâu.

Theo UBND phường Nghĩa Đức, có 23 hộ dân của phường thuộc diện phải thu hồi đất, di dời. Hiện đã có 12 hộ hoàn tất kê khai, đo đạc và đang chờ xác nhận hồ sơ. 4 hộ đã thực hiện đo đạc, kiểm kê nhưng chưa ký xác nhận hồ sơ.

7 hộ còn lại không hợp tác kiểm kê (trong đó có 2 hộ vắng nhà) dù chính quyền địa phương đã nhiều lần vận động, tuyên truyền.

Trong đó, UBND phường Nghĩa Đức đã tổ chức nhiều buổi làm việc và gửi công văn đề nghị người dân phối hợp kiểm kê nhưng kết quả vẫn chưa có gì thay đổi.

Tại phường Nghĩa Trung và Nghĩa Thành, chủ đầu tư và chính quyền địa phương đã tổ chức các buổi đối thoại, lấy ý kiến hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trong vùng dự án.

Chính quyền đã tuyên truyền về mục đích, ý nghĩa, tầm quan trọng của dự án và các quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi bị thu hồi đất.

Trong các buổi đối thoại, người dân đã có những kiến nghị xoay quanh vấn đề GPMB trong vùng dự án. Các cơ quan chức năng đã trả lời ý kiến, kiến nghị liên quan của người dân.

Theo kế hoạch đã được phê duyệt của UBND TP. Gia Nghĩa, Dự án di dời 212 hộ dân sẽ được bàn giao toàn bộ mặt bằng trong tháng 9/2025.

Trong đó, khu vực 1,14ha tại phường Nghĩa Đức sẽ thực hiện các quy trình, thủ tục để ban hành quyết định thu hồi đất trong tháng 7/2025 và bàn giao mặt bằng trong tháng 8/2025.

Tại khu vực phường Nghĩa Trung và Nghĩa Thành, quy trình, thủ tục còn nhiều hơn tại phường Nghĩa Đức. UBND TP. Gia Nghĩa dự kiến sẽ ban hành quyết định thu hồi đất từ 25/7 - 5/8/2025 và bàn giao toàn bộ mặt bằng cho BQLDA trong tháng 9/2025.

Để hoàn thành GPMB Dự án di dời 212 hộ dân, TP. Gia Nghĩa còn rất nhiều nội dung cần triển khai. Theo kế hoạch chi tiết, trong năm 2025, các cơ quan chuyên môn của thành phố phải thực hiện hơn 20 nội dung công việc để đến bước GPMB của dự án.

Lãnh đạo UBND TP. Gia Nghĩa cho biết, kế hoạch này chỉ khả thi khi nhận được sự đồng thuận của người dân bị thu hồi đất và sự phối hợp giải quyết của các đơn vị liên quan.

Tập trung tăng tốc ở vùng lõi

Theo BQLDA tỉnh Đắk Nông, phạm vi thi công xây dựng Dự án Quảng trường Trung tâm TP. Gia Nghĩa nằm toàn bộ trên diện tích GPMB của Dự án di dời 212 hộ dân.

Trong đó, khu vực vùng lõi công trình bao gồm 1,14ha chưa GPMB tại phường Nghĩa Đức. Khu vực này thiết kế để xây dựng các hạng mục: nút giao, bãi đỗ xe, nhà bảo vệ, nhà vệ sinh công cộng.

Nếu theo kế hoạch của UBND TP. Gia Nghĩa, mặt bằng Dự án di dời 212 hộ dân sẽ được bàn giao vào cao điểm mùa mưa. Khi đó, chủ đầu tư không thể tổ chức thi công đất đắp và rất khó có khả năng thi công hoàn thành dự án theo tiến độ (trong năm 2025).

Nhằm bảo đảm tiến độ thi công quảng trường, BQLDA tỉnh Đắk Nông kiến nghị UBND TP. Gia Nghĩa tăng tốc GPMB Dự án di dời 212 hộ dân. Chủ đầu tư rất mong muốn thành phố bàn giao mặt bằng sớm hơn kế hoạch, đặc biệt là khu vực 1,14ha tại phường Nghĩa Đức.

Lãnh đạo BQLDA tỉnh Đắk Nông cho hay: Chúng tôi đã đề nghị UBND TP. Gia Nghĩa ưu tiên, đẩy nhanh tiến độ GPMB khu vực 1,14ha tại phường Nghĩa Đức trong quý II/2025. Khi có mặt bằng, chúng tôi sẽ nhanh chóng hoàn thành hạ tầng vùng lõi quảng trường để gắn biển chào mừng Đại hội Đảng.

Riêng khu vực tại phường Nghĩa Trung và Nghĩa Thành, BQLDA rất mong trong tháng 8/2025 sẽ có mặt bằng. Nếu được bàn giao mặt bằng sớm, BQLDA sẽ thi công, hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2025.

Thời gian qua, UBND TP. Gia Nghĩa đã yêu cầu các phòng, ban chuyên môn và các phường tập trung công tác GPMB khu vực Dự án di dời 212 hộ dân. Trong đó, thành phố tập trung, ưu tiên tăng tốc thủ tục GPMB khu vực 1,14ha thuộc phường Nghĩa Đức.

Theo Ban Quản lý dự án và phát triển quỹ đất, hiện các quy định hướng dẫn thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2024 rất cụ thể. Đối với các trường hợp không phối hợp, Nhà nước sẽ tuyên truyền, vận động và niêm yết công khai theo thời hạn quy định. Nếu người dân không chấp hành thì Nhà nước thực hiện kiểm đếm bắt buộc.

Những ngày qua, Đảng ủy, UBND, Ủy ban MTTQ và các đoàn thể phường Nghĩa Đức đã tiến hành vận động các hộ dân phối hợp kiểm đếm, đặc biệt là các trường hợp chưa đồng ý kiểm kê. Nếu hết thời hạn mà người dân không chấp hành thì thành phố sẽ triển khai các bước theo đúng trình tự thu hồi đất.

Tại khu vực phường Nghĩa Trung và Nghĩa Thành, UBND TP. Gia Nghĩa đã phê duyệt bổ sung kế hoạch điều tra khảo sát, đo đạc, kiểm đếm. Hai phường đã tổ chức họp dân, phổ biến, tiếp nhận ý kiến liên quan đến công tác GPMB.

Ban Quản lý dự án và phát triển quỹ đất thành phố đang phối hợp với các đơn vị liên quan hoàn thiện hồ sơ đề nghị ban hành thông báo thu hồi đất để kê khai, kiểm đếm tại khu vực 2 phường này.

Đại diện Ban Quản lý dự án và phát triển quỹ đất TP. Gia Nghĩa cho biết, thực hiện chỉ đạo của thành phố, đơn vị đang tích cực triển khai công tác GPMB Dự án di dời 212 hộ dân.

Thành phố đang nỗ lực, quyết tâm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư theo đúng kế hoạch. Riêng khu vực 1,14ha vùng lõi thuộc phường Nghĩa Đức, thành phố đang tích cực phối hợp với các đơn vị tháo gỡ khó khăn, đặt mục tiêu sẽ thu hồi đất trong quý II/2025.