Đắk R’lấp 25 năm chưa giải quyết xong vụ tranh chấp 0,5m đất

Theo nội dung ông Niên trình bày, gia đình ông có thửa đất 181 và 230, thuộc tờ bản đồ số 12/1995, ở thôn 3, xã Nhân Cơ (Đắk R’lấp). Ông sử dụng đất ổn định từ năm 1987. Gia đình ông Võ Duy Quân, hàng xóm bên cạnh, cũng có thửa đất 180 và 231, thuộc tờ bản đồ số 12/1995.

Sự việc tranh chấp giữa hai gia đình bắt đầu từ năm 1998, khi vợ chồng ông Võ Duy Quân trồng cây ăn trái lấn sang đất gia đình ông Niên.

Sau khi tranh chấp xảy ra, gia đình ông Niên đã tiến hành rào ranh giới các khu đất của hai gia đình. Tuy nhiên, gia đình ông Quân đã khiếu nại lên UBND xã Nhân Cơ vì cho rằng, ông Niên đã lấn sang thửa đất số 180, 231 của ông.

UBND xã Nhân Cơ đã tiến hành giải quyết trên thực địa (biên bản ngày 7/5/1999) về vụ tranh chấp. Theo đó, căn cứ vào thực địa, chính quyền địa phương yêu cầu ông Võ Duy Quân phải trả lại cho ông Niên là 0,5 m đất theo chiều ngang. Hai gia đình đã ký vào văn bản giải quyết do UBND xã Nhân Cơ lập.

Tại thời điểm này, thửa đất 181 của gia đình ông Niên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn thửa đất 180 của gia đình ông Quân tuy đã thể hiện trên hồ sơ địa chính đo đạc năm 1995, nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy đã ký vào văn bản giải quyết của UBND xã Nhân Cơ, nhưng ông Võ Duy Quân vẫn tiếp tục khiếu nại lên Phòng Địa chính huyện Đắk R’lấp khi đó về việc bị ông Niên lấn chiếm đất.

Để giải quyết sự việc, ngày 11/11/1999, UBND huyện Đắk R'lấp đã mời đoàn đo đạc của Sở Địa chính Đắk Lắk (cũ) tiến hành đo đạc thực địa các thửa đất.

Trên cơ sở kết quả đo đạc, đến ngày 12/12/2001, Chủ tịch UBND huyện Đắk R’lấp đã ban hành Quyết định hành chính 429/QĐ-UBND để giải quyết tranh chấp đất giữa hai gia đình.

Theo đó, UBND huyện Đắk R'lấp nêu: "Hiện trạng sử dụng của ông Niên và ông Quân phù hợp với bản đồ giải thửa năm 1995. Mốc số 1 giáp mặt đường quốc lộ 14 kéo về phía sau 26 m, ông Quân đã lấn qua đất ông Niên 30 cm (việc lấn qua do ông Niên tự rào). Mốc số 2 kéo về cây xoài giáp cây mít đến cây điều (tạo thành điểm số 3 cố định không di dời thì ông Niên lấn qua của ông Quân 70 cm). Như vậy, tài liệu giám định đo đạc năm 1999 so với bản đồ đo đạc năm 1995 thì ông Quân lấn qua đất ông Niên 7,8m2; còn ông Niên lấn qua đất ông Quân 15,4m2".

Quyết định 429 cũng nêu, lấy tài liệu bản đồ giải thửa được Sở Địa chính Đắk Lắk đo đạc năm 1995 làm cơ sở cho việc giải quyết đất đai giữa ông Quân và ông Niên để cho các hộ sử dụng đất.

UBND huyện Đắk R'lấp giao cho Phòng Nông nghiệp - Địa chính cùng UBND xã Nhân Cơ cắm lại mốc ranh giới giữa hai hộ theo bản đồ giải thửa năm 1995.

Mặc dù quyết định 429/QĐ-UBND của UBND huyện Đắk R’lấp đã có hiệu lực, nhưng sau đó, các cơ quan chức năng không vào cuộc xử lý dứt điểm vụ việc mà cụ thể là không cắm lại mốc ranh giới giữa hai lô đất của ông Quân và ông Niên. Do đó, gia đình hai bên vẫn xảy ra tranh chấp âm ỉ nhiều năm qua.

Ngày 18/7/2005, UBND huyện Đắk R’lấp đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất 180 cho ông Quân. Từ đây, ông Quân đã khởi kiện ông Niên ra tòa án để yêu cầu hủy bỏ Quyết định hành chính số 429/QĐ-UBND của UBND huyện Đắk R’lấp; yêu cầu ông Niên trả lại phần đất đã lấn chiếm của ông.

Ngày 12/1/2009, Tòa án nhân dân huyện Đắk R'lấp đã đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án và tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Quân. Tuy nhiên, ông Niên đã kháng án.

Tại phiên tòa phúc thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Nông đã tuyên hủy bản án sơ thẩm. Hội đồng xét xử phúc thẩm cũng tuyên: Căn cứ giải quyết tranh chấp đất trong vụ việc này đã được Chủ tịch UBND huyện Đắk R’lấp ban hành Quyết định hành chính số 429/QĐ-UBND.

Do đó, việc tòa án cấp sơ thẩm thụ lý giải quyết vụ việc là không đúng pháp luật. Hai bên tiếp tục kiến nghị cấp có thẩm quyền giải quyết vụ việc theo nội dung Quyết định số 429/QĐ-UBND của UBND huyện Đắk R’lấp...

Bên cạnh việc đề nghị cơ quan chức năng, chính quyền địa phương giải quyết tranh chấp theo Quyết định số 429/QĐ-UBND của UBND huyện Đắk R’lấp, ông Niên đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét lại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lê Thị Kiều Xuân khi đất đang tranh chấp.

Từ thời điểm đó đến nay, ông Niên đã gửi đơn khiếu nại đến nhiều cơ quan chức năng ở huyện, tỉnh đề nghị giải quyết việc tranh chấp giữa hai gia đình.

Sau nhiều lần kiến nghị, đến ngày 6/4/2023, UBND huyện Đắk R’lấp có văn bản số 412/ UBND - NC trả lời kiến nghị của ông Đặng Hồng Niên. 

UBND huyện Đắk R’lấp cho rằng không có cơ sở xem xét, giải quyết. Đồng thời, UBND huyện đề nghị ông Đặng Hồng Niên và ông Võ Duy Quân tự thỏa thuận, cắm mốc theo hiện trạng sử dụng đất.

Trường hợp không thống nhất được thì hai bên phải giữ nguyên hiện trạng, chờ cơ quan có thẩm quyền giải quyết, xử lý theo quy định.

Không đồng ý với cách giải quyết trên, ông Niên tiếp tục kiến nghị đến cơ quan chức năng để đòi lại quyền lợi cho mình. Ông Niên cho biết, gia đình ông rất mong chính quyền địa phương công tâm trong việc giải quyết vụ việc này.

Vụ việc đã kéo dài gần 25 năm, gia đình hai bên đều đã rất mệt mỏi. "Hiện tôi đã già, chỉ mong chính quyền giải quyết dứt điểm, công bằng cho cả đôi bên", ông Niên bày tỏ.