Đắk Nông tìm hướng tăng thu từ chuyển mục đích sử dụng đất

Tắc ở nhiều nơi

Năm 2024, nguồn thu từ sử dụng đất của huyện Đắk Glong được giao là 17 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay, nguồn thu này của huyện còn đang rất thấp.

Phó Chủ tịch UBND huyện Đắk Glong Đoàn Văn Phương cho biết, nguyên nhân chính là do huyện gặp vướng mắc trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Ông Phương cho biết thêm, các xã trên địa bàn đang làm quy hoạch xã, trong đó có vấn đề về các điểm dân cư. Tuy nhiên, theo Luật Khoáng sản, việc làm quy hoạch trên đất khoáng sản phải có ý kiến của Bộ TN-MT. Điều này không thể giải quyết trong một sớm một chiều, dẫn đến nguồn thu tiền sử dụng đất của địa phương bị ảnh hưởng.

Tại TP. Gia Nghĩa, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng gặp khó khăn ở nhiều khu vực. Theo quy định, các thửa đất ở, đất thương mại và dịch vụ hình thành sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông hoặc có đường giao thông phù hợp với quy hoạch.

Tuy nhiên, nhiều sổ đỏ cấp cho người dân trước đây không thể hiện đường giao thông mặc dù thửa đất nằm trên nhiều tuyến đường lớn đã hình thành từ lâu và phù hợp với quy hoạch. Do không cập nhật được đường giao thông trên sổ, người dân không thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tại tuyến đường tránh TP. Gia Nghĩa, nhiều thửa đất mặt đường nhưng phần tiếp giáp lại quy hoạch cây xanh, khiến người dân không thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Ngược lại, nhiều thửa đất tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu nhưng lại thuộc quy hoạch đường mở rộng, khiến người dân muốn chuyển mục đích sử dụng cũng không được.

Những bất cập này ảnh hưởng lớn đến công tác quản lý Nhà nước về đất đai và khiến thành phố hụt thu tiền sử dụng đất, gây khó khăn cho người dân trong việc phát triển kinh tế.

Nỗ lực tháo gỡ

Với quyết tâm phấn đấu tăng nguồn thu từ chuyển mục đích sử dụng đất, các địa phương đang triển khai đồng loạt các giải pháp. Ông Đoàn Văn Phương, Phó Chủ tịch UBND huyện Đắk Glong cho biết, qua rà soát sơ bộ, trên địa bàn huyện còn khoảng 1.000 hộ dân xây nhà trên đất nông nghiệp. Khi kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, số diện tích này sẽ được chuyển đổi sang đất thổ cư, tạo nguồn thu lớn cho địa phương.

Huyện Đắk Glong sẽ thành lập tổ hỗ trợ chuyển đổi mục đích sử dụng đất và lập đường dây nóng để người dân có thể liên hệ khi cần thiết. Huyện tích cực tuyên truyền, vận động người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với những vị trí đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất.

Huyện Cư Jút cũng đang đẩy mạnh các giải pháp tăng thu từ chuyển đổi mục đích sử dụng đất. UBND huyện đã chỉ đạo Phòng TN-MT xây dựng lịch kiểm tra và hướng dẫn các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn.

Hiện tổng số hộ đăng ký nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất là 655 hộ, trong đó 228 hộ đủ điều kiện phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Những hộ này đang liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tại cuộc họp bàn giải pháp tăng thu tiền sử dụng đất diễn ra ngày 11/4/2024, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trọng Yên đề nghị các địa phương tuyên truyền, hướng dẫn và tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất nhằm tăng thu tiền sử dụng đất.

Ông Yên nhấn mạnh, việc công khai, minh bạch quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại các địa phương, giúp người dân tìm hiểu và thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Đắk Nông tiếp tục tháo gỡ vướng mắc trong việc chuyển mục đích sử dụng đất nằm trong ranh quy hoạch phát triển phù hợp với tình hình thực tế và bảo đảm theo đúng quy định.

Các ngành, địa phương tiếp tục kiểm tra, rà soát tình hình sử dụng đất đối với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất để xây dựng nhà ở, nhà xưởng, cửa hàng và kho bãi trên đất nông nghiệp.