| Hà Nam: Đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng xây dựng Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn IIIThi công “thần tốc” tại dự án Khu nhà ở liền kề Á Đông – Bạch Thượng |
Cơ hội nào cho nhà đầu tư?
Theo Báo cáo thị trường bất động sản tháng 10/2023 của Datxanh Services, thị trường bất động sản nước ta đang trong quá trình phục hồi từ vùng đáy. Các chính sách tháo gỡ khó khăn chưa phát huy hiệu quả rõ rệt, rất ít dự án giải quyết xong các vướng mắc pháp lý, điều này góp phần làm cho nguồn cung giảm sâu hơn so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, mặc dù chưa hoàn toàn hồi phục nhưng niềm tin thị trường lại đang tăng nhẹ theo tháng, khách hàng thì ưu tiên lựa chọn bất động sản có pháp lý đầy đủ.
Năm qua, giữa lúc chờ phân khúc nghỉ dưỡng tìm cơ hội để “trở mình”, ngóng chung cư ở đô thị lớn giảm giá, khách hàng đang có xu hướng tìm kiếm đất nền tại các đô thị vệ tinh, lựa chọn sản phẩm phù hợp để xuống tiền.
 |
| Dự án Á Đông Xanh xác lập vị trí tâm điểm bản đồ địa ốc Hà Nam cuối năm 2023 |
Giới chuyên gia đánh giá, phân khúc đất nền hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một kênh sinh lời tốt trong ngắn hạn, mang đến dòng tiền ổn định và an toàn về dài hạn cho nhà đầu tư. Nếu dự án có kết nối giao thông thuận lợi, quy hoạch tốt, hạ tầng đồng bộ và đặc biệt là gần các khu vực có nhu cầu cao về nhà ở như khu công nghiệp, khu chế xuất… thì sẽ luôn lọt vào “tầm ngắm” của giới địa ốc sành sỏi. Và thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam là một trong những trường hợp điển hình như vậy.
Tuy nhiên, hỏi “còn cơ hội ở đây không?” thì câu trả lời là “Có, nhưng không nhiều”, cần chớp thời cơ mà vẫn phải đảm bảo nguồn vốn “an toàn là trên hết”.
Tiềm lực là sức mạnh - Tốc độ để cạnh tranh
Hiện nay, quanh Khu công nghiệp Đồng Văn II – thị xã Duy Tiên, Hà Nam có đến trên 3.000 lô đất thuộc nhiều dự án được quy hoạch bài bản, nhưng phần nhiều lại gặp khó khăn về giao dịch do chưa được cấp giấy phép xây dựng, hoặc xây dựng nhưng không được cấp hạ tầng điện nước sinh hoạt, dẫn đến không ra được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Chính vì vậy, ngay sau khi thông tin dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên (tên thương mại là Khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh) của Á Đông Holdings được cấp sổ đỏ lâu dài cho từng lô, hạ tầng đã hoàn thiện, đã làm các thủ tục để đưa vào nghiệm thu nhằm đủ điều kiện bán hàng, lập tức hàng ngày dự án ghi nhận hàng trăm lượt môi giới dẫn khách đến thăm quan tìm hiểu.
Chị Phụng – môi giới nhà đất lâu năm ở Hà Nam cho biết: “Tôi tiếp đón và tư vấn trung bình hàng chục khách mỗi ngày, thậm chí không có thời gian để ăn uống. Dự án này giờ là hàng hiếm và hot nhất ở đây nên chúng tôi phải tranh thủ và tập trung cao độ”.
Chứng kiến công nhân đang trải asphalt những đoạn đường cuối cùng của dự án, một người dân ở phường Bạch Thượng - sát với dự án bày tỏ sự tiếc nuối khi hồi đầu năm vừa lấp ao bán gần 200m đất, vì nghĩ dự án này còn lâu mới triển khai. “Biết thế để đến giờ bán thì tôi đã có thêm mấy trăm triệu rồi”, người dân phường Bạch Thượng chia sẻ.
Đây cũng là điều bất ngờ với rất nhiều người vì chỉ mới tháng 8/2023, Khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh mới được cấp giấy phép xây dựng. Vậy mà chưa đầy 3 tháng sau, dự án đã tự tin hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với đầy đủ pháp lý, sổ đỏ lâu dài cấp cho từng lô mà mức giá lại tương đương hoặc thấp hơn so với mặt bằng xung quanh.
Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, tiếp giáp ngay Khu công nghiệp Đồng Văn II, cách Quốc lộ 1A chỉ 0,5km, cách đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình 1km, toàn bộ hạ tầng giao thông xung quanh đều hoàn chỉnh và kết nối trực tiếp, dự án còn nổi bật với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hồ điều hòa rộng gần 1.000m2. Theo tính toán của các nhà đầu tư, mỗi lô 100m2 xây 4 tầng x 89m2 (mật độ xây dựng của lô là 89%) bố trí được ít nhất 8-9 phòng trọ cao cấp, đáp ứng nhu cầu nhà ở của giới chuyên gia và lao động từ Khu công nghiệp Đồng Văn II. Với mức giá thuê trung bình 1,5-2 triệu/phòng/tháng, thu nhập 1 năm vào khoảng 183 triệu thì chỉ sau khoảng 6-7 năm, chủ sở hữu đã thu hồi được vốn, có dòng tiền ổn định cùng chênh lệch tăng giá đất.
Sở hữu tất cả các yếu tố của một dự án đầy tiềm năng cùng các giải pháp sinh lời hấp dẫn, Khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh của Á Đông Holdings đang là một ngôi sao sáng trên bản đồ bất động sản Hà Nam, trong những tháng cuối năm 2023.
Thông tin chi tiết chủ đầu tư và dự án tại: http://adongholdings.vn/ - Hotline: 0389.288.082.