Dư nợ cho vay NƠXH sẽ không tính vào room tín dụng của các ngân hàng
Thuế - Tài chính - Ngày đăng : 18:34, 04/01/2025
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam vừa có văn bản gửi tới 9 NHTM: BIDV, VietinBank, Vietcombank, Agribank, HDBank, MB, VPBank, Techcombank và TPBank yêu cầu triển khai chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân, cùng việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ.
Trong đó, NHNN nêu rõ, các NHTM không phải tính dư nợ cho vay các đối tượng thuộc chương trình cho vay NƠXH mà các NHTM đã đăng ký tham gia với NHNN để thực hiện Nghị quyết 33/2023 vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm của các NHTM đã được NHNN thông báo. Hiện 9 NHTM trên đăng ký tham gia gói tín dụng này là 145.000 tỷ đồng.
Thời gian thực hiện chính sách này tối đa đến năm 2030 và doanh số cho vay không vượt quá số tiền mà NHTM đã đăng ký tham gia Chương trình. Trường hợp NHTM nào không có nhu cầu thực hiện chính sách này thì có văn bản gửi NHNN (qua Vụ Tín dụng các ngành kinh tế) trước ngày 15/1/2025 để theo dõi, tổng hợp.
NHNN yêu cầu định kỳ hàng tháng, các NHTM tiếp tục báo cáo tình hình cho vay đối với khách hàng thuộc Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Công văn số 2308 ngày 1/4/2023. Đồng thời yêu cầu các NHTM thực hiện nghiêm túc các cam kết tham gia Chương trình về lãi suất ưu đãi, thời gian cho vay phù hợp với đối tượng và mục đích vay vốn. Bên cạnh đó quan tâm, phối hợp với các dự án xây dựng đủ điều kiện cho vay để giải ngân kịp thời khi chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn; tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở xã hội tiếp cận vốn vay.
Trước đó, để thúc đẩy giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng đã đề nghị giảm thêm lãi suất cho vay, không tính dư nợ cho vay NƠXH vào hạn mức tín dụng.
Theo Bộ Xây dựng, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 644 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 580.109 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 96 dự án với quy mô 57.652 căn; số lượng dự án đã khởi công xây dựng là 133 dự án với quy mô 110.217 căn; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: 415 dự án với quy mô 412.240 căn.
Sau hơn 1 năm triển khai, gói tín dụng trên có tỷ lệ giải ngân rất thấp vì mức lãi vay, điều kiện vay chưa thực sự ưu đãi với người thu nhập thấp ở đô thị, công nhân khu công nghiệp. Đối với người mua nhà, tính tới kết thúc quý III/2024, nguồn vốn 120.000 tỷ đã giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho người mua nhà tại 12 dự án...
Vừa qua, NHNN đã ban hành quyết định về mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của những khoản cho vay hỗ trợ nhà ở.
Theo đó, mức lãi suất của các NHTM áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của những khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định là 4,7%/năm. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2025 và thay thế quyết định trước đó.
Như vậy, theo quyết định mới, mức lãi suất được áp dụng cho chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2025 sẽ giảm 0,1 điểm % so với năm 2024 (năm 2024 mức lãi suất được quy định là 4,8%/năm).