Vì sao chưa thể đấu giá 2 khu “đất vàng” ở TP. Gia Nghĩa?

Bỏ hoang nhiều năm

Khu đất Nhà hàng khách sạn Thông Xanh (cũ) có diện tích 4.255,6m², thuộc phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa. Khu đất có hàng chục mét mặt đường 23/3, xung quanh là trụ sở các cơ quan, ban ngành, ngân hàng…

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, khu đất từng là nơi nổi tiếng bậc nhất Gia Nghĩa về các dịch vụ tiện ích giải trí. Trên khu đất có khách sạn, trung tâm giải trí vui chơi, các gian hàng trưng bày, buôn bán các sản phẩm có giá trị.

Nhưng khoảng 6 năm nay, khu đất này gần như không còn hoạt động. Các tiện ích trong khu đất không còn được khai thác. Các hạng mục xây dựng, tài sản bên trong hư hỏng, xuống cấp.

Một khu đất khác đang bị bỏ hoang có vị trí đắc địa không kém là khu đất xây dựng nhà dịch vụ giải trí (cũ) của Công ty Gia Nghĩa (đã giải thể). Khu đất này có diện tích 5.040,5m² tại đường Tôn Đức Thắng, phường Nghĩa Thành, TP. Gia Nghĩa.

Khu đất này từng được biết đến là nơi có các dịch vụ giải trí như: karaoke, khiêu vũ… Sau đó, khu đất chuyển công năng, được cho một số đơn vị, cá nhân thuê để kinh doanh, buôn bán.

Nhưng mấy năm nay, khu đất không còn được sử dụng nữa. TP. Gia Nghĩa đang bố trí tạm cư cho một số hộ dân có đất bị thu hồi tại dự án hồ Gia Nghĩa.

Theo UBND TP. Gia Nghĩa, 2 khu “đất vàng” này trước đây do Công ty Gia Nghĩa quản lý. 2 khu đất bị bỏ hoang nhiều năm nhưng không được sử dụng đã gây nên tình trạng lãng phí và mất mĩ quan đô thị.

Chính quyền địa phương và người dân rất mong muốn các khu đất sớm được khai thác, đưa vào sử dụng để phát huy hiệu quả sử dụng đất, góp phần vào sự phát triển chung của thành phố.

Vướng thủ tục pháp lý

2 khu “đất vàng” này được UBND tỉnh Đắk Nông thu hồi từ Công ty Gia Nghĩa, giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý từ năm 2018. Từ khi nhận bàn giao tới nay, trung tâm chưa thể cho thuê đất, thuê tài sản trên đất và chưa hoàn thiện thủ tục đấu giá.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, khu đất Nhà hàng khách sạn Thông Xanh (cũ) đang được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ.

Còn khu đất xây dựng nhà dịch vụ giải trí (cũ) được quy hoạch chủ yếu đất thương mại dịch vụ, một phần đất ở và một phần đất hạ tầng kỹ thuật giao thông.

Thời gian qua, đã có một số đơn vị, tổ chức đến đặt vấn đề đấu giá và đầu tư dự án tại 2 khu đất này. Tuy nhiên, việc quản lý và tổ chức đấu giá hai khu đất này đang gặp phải rất nhiều khó khăn.

Trong đó, khó khăn lớn nhất là xử lý tài sản trên đất và các thủ tục liên quan đến quy hoạch sử dụng đất. Đã hơn 6 năm từ ngày bàn giao đất, các tài sản trong khu đất Nhà hàng khách sạn Thông Xanh (cũ) vẫn chưa được bàn giao.

Sau khi Công ty Gia Nghĩa giải thể (tháng 7/2016), Hội đồng giải thể của công ty chưa thanh lý hợp đồng liên doanh, liên kết với đơn vị thuê đất. Do đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất không đủ căn cứ để bố trí, sử dụng đất theo phương án phê duyệt.

Tại khu đất xây dựng nhà dịch vụ giải trí (cũ), hiện nay đang có sự chồng lấn quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị. Trên khu đất đang được quy hoạch với nhiều mục đích sử dụng khác nhau nên đơn vị quản lý chưa lập được phương án đấu giá quyền sử dụng đất.

Thanh Hà