Cần giải quyết dứt điểm vụ việc khiếu nại về lấn chiếm đất đai ở thành phố Buôn Ma Thuột

Khu vực đất mà bà Phạm Thị Cúc và các ông Nguyễn Văn Huy và Nguyễn Văn Huỳnh đang tranh chấp tại thôn 7, xã Hòa Xuân, thành phố Buôn Ma Thuột.

Vụ việc cũng được Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột đưa ra xét xử. Tuy nhiên, bà Cúc vẫn không đồng ý với cách giải quyết của Ủy ban nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột cũng như Tòa án và tiếp tục làm đơn khiếu nại gửi tới các cấp, các ngành, trong đó, có Văn phòng đại diện Báo Nhân Dân tại Đắk Lắk.

Vào cuộc tìm hiểu, chúng tôi nhận thấy liên quan đến vụ việc thửa đất của bà Cúc bị lấn chiếm có những điều khuất tất cần phải làm rõ và giải quyết dứt điểm.

Đặc biệt, hiện nay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất này đang được bà Cúc cất giữ nhưng đất ngoài thực địa lại không có. Bà Cúc đã nhiều lần yêu cầu Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú và các ngành chức năng của thành phố Buôn Ma Thuột ra thực địa chỉ thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bà, nhưng chính quyền địa phương không chỉ được.

Bài 1: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đất đang tranh chấp

Mặc dù, bà Phạm Thị Cúc ở thôn 7, xã Hòa Phú, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk đang làm đơn khiếu nại về việc các ông Nguyễn Văn Huy ở thôn 2 và ông Nguyễn Văn Huỳnh ở thôn 7, xã Hòa Phú, thành phố Buôn Ma Thuột lấn chiếm thửa đất số 79, tờ bản đồ số 24 tọa lạc tại xã Hòa Xuân của gia đình bà. Trong khi đất đai vẫn đang tranh chấp, nhưng ông Nguyễn Văn Huỳnh làm đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú và Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Buôn Ma Thuột xác nhận để Ủy ban nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Huỳnh, khiến cho việc giải quyết tranh chấp thêm khó khăn.

Theo đơn khiếu nại của bà Phạm Thị Cúc, gia đình bà có nhiều thửa đất trên địa bàn xã Hòa Xuân, thành phố Buôn Ma Thuột, trong đó, có thửa đất số 79, tờ bản đồ số 24 với diện tích 1.050m2, tọa lạc tại địa bàn thôn 7, xã Hòa Phú đã được Ủy ban nhân dân thị xã Buôn Ma Thuột (nay là thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0477794 ngày 14/11/1994.

Đến năm 2011, Ủy ban nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột có chủ trương làm đường giao thông nông thôn liên thôn 1, thôn 6 đi Buôn M’brê, xã Hòa Phú và có lấy của gia đình bà Cúc một số diện tích trong thửa đất 79 để làm đường.

Đến năm 2013, tuyến đường liên thôn này làm xong có chiều dài 3.175,95m, nền đường rộng 6,5m, mặt đường bê tông rộng 3,5m. Tuy nhiên, bà Phạm Thị Cúc cho biết, lợi dụng việc làm đường và sau khi làm đường này, ông Nguyễn Văn Huy ở thôn 2, xã Hòa Phú và ông Nguyễn Văn Huỳnh ở thôn 7, xã Hòa Phú, thành phố Buôn Ma Thuột có đất giáp với thửa đất số 79 của gia đình bà đã lấn chiếm diện tích đất trong thửa đất số 79 này.

Theo xác định của bà Cúc thì ông Nguyễn Văn Huy đã lấn chiếm của gia đình bà 226,7m2 và ông Nguyễn Văn Huỳnh lấn chiếm của gia đình bà 700,4m2 đất trong thửa đất số 79, tờ bản đồ số 24 tọa lạc tại xã Hòa Phú. Kể từ khi phát hiện hai hộ ông Huy và ông Huỳnh lấn chiếm thửa đất 79 của mình, bà Cúc làm đơn kiến nghị, khiếu nại, tố cáo gửi Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú và Ủy ban nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột, Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk đề nghị giải quyết buộc hai hộ dân này trả lại diện tích lấn chiếm này cho gia đình mình.

Từ đơn thư của bà Cúc, Ủy ban nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột đã chỉ đạo Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú đã nhiều lần làm việc với bà Phạm Thị Cúc và ông Nguyễn Văn Huy, Nguyễn Văn Huỳnh để xác định nguồn gốc đất, ranh giới và diện tích đất của mỗi hộ.

Trong biên bản làm việc xác minh nguồn gốc đất và quá trình sử dụng đất vào ngày 6/12/2016 của Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú với 3 hộ dân là bà Cúc, ông Huy và ông Huỳnh cùng các hộ dân có đất liền kề tại khu vực tuyến đường thôn 1, thôn 6 đi buôn M’brê, từ những kê khai của các hộ dân và những người liên quan, Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú ghi nhận: Thời điểm xác minh, hộ bà Cúc đã được Ủy ban nhân dân thị xã Buôn Ma Thuột cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0477794 đối với thửa 79, tờ bản đồ số 24, diện tích 1.050m2 và thửa đất 90, tờ bản đồ số 24, diện tích 1.890m2. Diện tích còn lại chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có nguồn gốc trước đây là bãi thả bò, sau đó gia đình bà Cúc sử dụng trồng lúa và trồng hoa màu vào khoảng năm 1989 đến nay.

Thửa đất số 1 của gia đình bà Cúc nằm trên địa bàn thôn 4, xã Hòa Xuân đã được Ủy ban nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột đền bù, thu hồi để mở rộng nghĩa trang thôn-buôn Mrê, xã Hòa Phú.

Về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Huỳnh tại thời điểm chưa xây dựng làm con đường thôn 1, thôn 6 đi buôn M’brê, theo trình bày của ông Huỳnh và các hộ liên quan thì ông nhận chuyển nhượng thửa đất của 2 hộ là ông Nguyễn Chí Đá với diện tích khoảng 700m2 vào năm 1994 và ông Lê Văn An với diện tích khoảng 500m2 vào thời điểm năm 1992. Tuy nhiên, tại thời điểm sang nhượng hai bên không có giấy tờ viết tay gì và thửa đất phía bắc có giáp với thửa đất số 79 của bà Cúc.

Về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Huy tại thời điểm chưa xây dựng làm con đường thôn 1, thôn 6 đi buôn M’brê, theo trình bày của ông Huy và các hộ liên quan thì ông nhận chuyển nhượng lại thửa đất của ông Lê Chí Đá vào năm 1994 với diện tích khoảng 2.000m2, hai bên sang nhượng bằng hình thức giấy viết tay, nhưng hiện giấy viết tay đã bị thất lạc. Về phía đông và phía bắc của thửa đất giáp với đất bà Cúc.

Tuy nhiên, bà Cúc bức xúc cho rằng: “Lợi dụng sau khi làm đường giao thông thôn 1, thôn 6 đi buôn M’brê xong, cán bộ địa chính xã Hòa Phú đã sửa bản đồ đất đai bằng cách chuyển sơ đồ thửa đất số 79, tờ bản đồ số 24 của gia đình tôi ở vị trí thôn 7 đặt lên thửa đất số 1 của gia đình tôi nằm bên kia đường giao thông thôn 1, thôn 6 đi buôn M’brê thuộc địa bàn thôn 4, xã Hòa Phú nhằm xóa mất thửa đất số 79 của gia đình tôi để giúp cho 2 hộ là ông Nguyễn Văn Huy và Nguyễn Văn Huỳnh lấn chiếm gần hết thửa đất số 79 của gia đình tôi. Thửa đất số 1 này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đến năm 2020 được Ủy ban nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột đền bù, thu hồi để mở rộng nghĩa trang thôn 3-buôn M’Rê, xã Hòa Phú”.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Huy cho rằng, gia đình ông có 3 thửa ruộng thuộc 3 thửa đất số 10, 80, 81 tờ bản đồ số 24, thôn 7, xã Hòa Phú, thành phố Buôn Ma Thuột, gia đình ông canh tác từ năm 1992 đến nay không có tranh chấp gì và ông cũng không có lấn chiếm đất của bà Cúc. Tương tự, ông Nguyễn Văn Huỳnh cũng cho rằng, gia đình ông không có lấn chiếm bất kỳ phần đất nào của bà Cúc.

Điều đáng nói ở đây là trong khi bà Cúc, ông Huy và ông Huỳnh đang tranh chấp đất đai tại các thửa đất này, thì ngày 30/6/2014, ông Nguyễn Văn Huỳnh làm đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất mà giữa ông và bà Cúc đang tranh chấp nhưng vẫn được cán bộ địa chính của xã Hòa Phú thời điểm đó là ông Y Siêng Niê và Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Hòa Phú là ông Từ Thọ ký xác nhận là đất không tranh chấp vào ngày 24/10/2014. Sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Buôn Ma Thuột có ý kiến đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên cơ sở đó, ngày 8/2/2017, ông Lưu Văn Khôi, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột (nay là Giám đốc Sở Công thương tỉnh Đắk Lắk) đã ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB513640 tại thửa đất số 18, tờ bản đồ số 111 với diện tích 2.218,8m2, đất chuyên trồng lúa nước cho hộ ông Nguyễn Văn Huỳnh và bà Nguyễn Thị Ba ở thôn 7, xã Hòa Phú, thành phố Buôn Ma Thuột.

Theo bà Cúc, việc Ủy ban nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Nguyễn Văn Huỳnh, bà không hề hay biết. Sau này, khi kiện ra Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột thì bà mới phát hiện ra việc Ủy ban nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Nguyễn Văn Huỳnh khi đất đang tranh chấp.

(Còn tiếp)

NGUYỄN HOÀI BÃO