Đắk Nông lấy ý kiến góp ý Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi)

Luật Nhà ở năm 2014 được Quốc hội khóa XIII kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 25/11/2014 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015.

Sau gần 8 năm triển khai thực hiện, công tác phát triển và quản lý nhà ở đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, pháp luật về nhà ở cũng đã xuất hiện những bất cập, hạn chế cần được xem xét để sửa đổi nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) gồm 13 chương, 196 điều. So với Luật Nhà ở năm 2014, Dự thảo Luật sửa đổi đã tăng hơn 13 điều; trong đó, bãi bỏ 7 điều trong luật hiện hành; giữ nguyên 47 điều; sửa đổi, bổ sung 104 điều; bổ sung mới 34 điều; luật hóa từ Nghị định 11 điều.

Vấn đề sở hữu nhà ở tại Chương II (từ Điều 8 - Điều 26) đề cập đến các quy định chung về sở hữu nhà ở; nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài; sở hữu nhà chung cư.

Tại hội nghị, đại diện các sở, ban, ngành đã đóng góp nhiều ý kiến xung quanh việc xem xét thời hạn sở hữu nhà chung cư. Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQVN tỉnh Nguyễn Phú Nghĩ cho rằng, cần phải làm rõ khi thời hạn sử dụng nhà chung cư đã hết, nhà chung cư buộc phải tháo dỡ để bảo đảm an toàn cho cư dân.

Khi đó, quyền sở hữu chung cư của chủ sở hữu vẫn được pháp luật bảo hộ và thông qua việc xác lập quyền sở hữu đối với phần diện tích tương tự tại nhà chung cư được xây dựng lại hoặc bằng phương thức khác do các bên thỏa thuận.

Giám đốc Sở Xây dựng Phan Anh Tuấn góp ý: Theo Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), việc bắt buộc tất cả các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị từ loại III trở lên phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (tỷ lệ 20% theo quy định của Chính phủ) là chưa phù hợp thực tiễn…

Đại diện lãnh đạo Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh cho rằng, cần đồng nhất quy định giữa Luật Đất đai với quy định của Nhà nước về nhà ở dành cho quân nhân.

Một số đại biểu khác thì đồng tình với Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) trong việc quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội không cần nằm trong dự án theo điều 80 của Luật Nhà ở…

Kết luận hội nghị, Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh Dương Khắc Mai đánh giá cao những ý kiến đóng góp của các đại biểu tham dự hội nghị. Tất cả những ý kiến đó sẽ được Đoàn ĐBQH tỉnh tổng hợp, tham gia ý kiến tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV săp tới.

Theo chương trình xây dựng luật, pháp lệnh, Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ được Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu tại kỳ họp thứ 5 (5/2023) và dự kiến xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV.

Hoàng Thanh